Mùa cao điểm chống thấm thường rơi vào thời điểm trước và trong mùa mưa, tùy từng khu vực, nhưng tại Việt Nam thì thường như sau:
Mùa cao điểm chống thấm tại miền Nam (TP.HCM, Đồng Nai, Cần Thơ, v.v.):
- Tháng 4 – Tháng 7:
Đây là thời điểm mùa mưa bắt đầu, người dân và nhà thầu chạy đua chống thấm cho nhà ở, công trình, mái, ban công, nhà vệ sinh, sân thượng...
- Tháng 2 – Tháng 3 (cuối mùa khô):
Đây là thời điểm chuẩn bị trước mùa mưa, nhiều người chủ động làm chống thấm để tránh rủi ro bị thấm dột khi mưa đến.
Xem thêm: Thời điểm chống thấm phù hợp
Các vị trí cần chống thấm trong công trình
- Mái nhà / sân thượng: Là khu vực thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với mưa nắng, dễ bị thấm nước nếu không xử lý kỹ các khe nứt, rãnh thoát nước hoặc điểm tiếp giáp giữa các vật liệu.
- Tường ngoài (tường đứng, tường tiếp giáp: Đặc biệt là các bức tường hướng Tây hoặc không có mái che, dễ bị thấm ngang do tác động thời tiết, gây bong tróc, loang ố, nấm mốc bên trong nhà.
- Ban công / logia: Là nơi giao thoa giữa không gian bên trong và bên ngoài, thường có khe co giãn hoặc đường ống thoát nước nên dễ bị rò rỉ nếu không xử lý triệt để.
- Nhà vệ sinh / phòng tắm: Khu vực ẩm ướt nhất trong nhà, tiếp xúc nước thường xuyên. Cần chống thấm kỹ từ sàn, chân tường đến các vị trí ống xuyên sàn, cổ ống thoát nước.
- Tầng hầm / hố thang máy: Nằm dưới mặt đất, có nguy cơ thấm từ nước ngầm cao. Cần hệ thống chống thấm chuyên dụng đảm bảo khả năng chịu áp lực nước lâu dài.
- Bể nước, bể phốt, bể bơi: Là các hạng mục chứa nước lâu dài, yêu cầu chống thấm tuyệt đối cả mặt trong và mặt ngoài để đảm bảo an toàn và vệ sinh.
- Sàn nhà và khe tiếp giáp giữa các tầng: Đặc biệt quan trọng với những khu vực tầng trên có sử dụng nước như khu giặt, bếp, nhà vệ sinh. Các khe tiếp giáp giữa dầm, sàn, tường cũng là nơi dễ rò rỉ nước nếu thi công không cẩn thận.
Xem thêm: Vị trí cần chống thấm
Các hạng mục chống thấm điển hình và giải pháp phổ biến
- Mái bê tông: Màng khò nóng, màng tự dính, sơn chống thấm, phụ gia chống thấm
- Tường ngoài: Sơn chống thấm gốc xi măng, chống thấm pha màu, chống thấm gốc PU
- Nhà vệ sinh: Màng quét gốc xi măng-polymer, vữa chống thấm Sika, Water Seal
- Tầng hầm: Bê tông chống thấm, băng trương nở, màng khò bitum
- Bể nước, bể phốt, bể bơi: Sơn chống thấm gốc epoxy, gốc tinh thể thẩm thấu, vữa chuyên dụng
- Khe nứt, mạch : Vữa trám khe, keo PU, băng keo chống thấm
- Cổ ống, ống xuyên sàn: Băng cản nước, vữa không co ngót, keo trám kín chuyên dụng
1. Kiểm tra kỹ năng và kinh nghiệm thi công
- Kinh nghiệm thực tế: Đơn vị có bao nhiêu năm hoạt động, đã từng thi công các công trình lớn hay nhà dân chưa?
- Đội ngũ kỹ thuật: Có chuyên môn hay chỉ là thợ tự phát? Có tư vấn kỹ càng trước khi thi công không?
- Khả năng phát hiện nguyên nhân thấm: Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ khảo sát, tìm đúng nguyên nhân và tư vấn giải pháp phù hợp, không chống thấm theo kiểu "chắp vá".
2. Quy trình khảo sát và thi công rõ ràng
- Khảo sát thực tế kỹ lưỡng: Có đến tận nơi kiểm tra, đo đạc, đánh giá hiện trạng không?
- Báo giá minh bạch: Có nêu rõ khối lượng, vật tư, quy trình, thời gian thi công không?
- Thi công đúng quy trình: Làm đúng các bước như vệ sinh bề mặt, xử lý mạch nứt, quét lót, thi công chống thấm, kiểm tra thử nước, dọn dẹp sau thi công.
3. Sử dụng vật tư chống thấm chính hãng, chất lượng
- Có sử dụng vật liệu của các thương hiệu uy tín như Sika, Kova, KCC, Mapei, Intoc, Neomax…
- Đơn vị có chứng từ, hóa đơn vật tư rõ ràng để kiểm chứng nguồn gốc vật liệu không?
- Có tư vấn loại vật liệu phù hợp theo từng vị trí như mái, nhà vệ sinh, tường, bể nước?
4. Chính sách bảo hành rõ ràng, dài hạn
- Thời gian bảo hành thường từ 2 – 10 năm tùy loại công trình và vật liệu sử dụng.
- Có hợp đồng hoặc biên nhận ghi rõ điều kiện bảo hành hay không?
- Có phản hồi kịp thời và xử lý khi có sự cố phát sinh sau thi công?
5. Đánh giá thực tế từ khách hàng
- Xem đánh giá Google, fanpage hoặc hỏi trực tiếp người quen đã từng dùng dịch vụ.
- Hỏi xem đơn vị có từng xử lý được các trường hợp khó như thấm cổ ống, sân thượng bị nứt, bể ngầm bị rò nước...?
- Đơn vị uy tín thường có hình ảnh công trình đã thi công, phản hồi từ khách hàng cũ.
